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電子二維碼門禁各行業(yè)的發(fā)展受到了很大的影響。智能手機(jī)掃描二維碼門禁卡取代了傳統(tǒng)鑰匙。那么，這將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)什么變化呢？
首先， 從Ao公寓居民的角度來(lái)看，免費(fèi)的互聯(lián)網(wǎng)晚餐即將從天而降。生活比背包入住更方便智能社區(qū)并不是一個(gè)新的說(shuō)法，傳統(tǒng)的模式是開發(fā)商為居民提供可訪問(wèn)網(wǎng)絡(luò)的硬件。現(xiàn)在不一樣了。居民可以選擇自己喜歡的模式，想怎么生活就怎么生活。只要他們搖晃或掃描，他們就可以訪問(wèn)智能WiFi并進(jìn)入客戶端。生活比搬進(jìn)包里更方便。想象一下這樣一個(gè)社區(qū)生活場(chǎng)景：智能WiFi全覆蓋，無(wú)鑰匙，掃描二維碼進(jìn)入；對(duì)于司機(jī)來(lái)說(shuō)，這樣的問(wèn)題很常見(jiàn)，在車庫(kù)入口看到停車位，想看看是否有停車位，害怕回頭甚至停車位，在智能車庫(kù)界面可以清楚地看到剩余停車位，一鍵定位找到最合適的停車位。你也可以通過(guò)微信實(shí)時(shí)查看各種物業(yè)服務(wù)。此外，你可以通過(guò)手機(jī)購(gòu)物和尋找社交圈來(lái)實(shí)現(xiàn)社區(qū)之間的O2O聚會(huì)。住在AO公寓里可以很容易地制定你最喜歡的生活方式。
然而，社區(qū)收費(fèi)也很高嗎？或者開發(fā)商通過(guò)推出新服務(wù)來(lái)提高產(chǎn)品的價(jià)格，以收回成本？所有的智能服務(wù)都是免費(fèi)的。新服務(wù)肯定需要成本，但是沒(méi)有合理的盈利模式，免費(fèi)服務(wù)會(huì)不會(huì)像免費(fèi)樓巴一樣隨著樓盤的銷售而逐漸消亡？該服務(wù)平臺(tái)將配備一些商家的產(chǎn)品和服務(wù)，商家而不是居民將為網(wǎng)絡(luò)付費(fèi)。承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)成本的商家會(huì)把成本轉(zhuǎn)移給居民嗎？事實(shí)上，從某種意義上說(shuō)，AO公寓是一個(gè)小淘寶平臺(tái)。商場(chǎng)和商街將賣家在實(shí)體商場(chǎng)銷售的東西移動(dòng)到網(wǎng)上。賣家在網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)管理，買家免費(fèi)使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。因?yàn)樗梢怨?jié)省一些促銷成本，買家獲得的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格不會(huì)比平臺(tái)外高，但更方便。房地產(chǎn)已經(jīng)到了必需轉(zhuǎn)型期，時(shí)代的變遷使得房地產(chǎn)企業(yè)一次被推向行業(yè)舞臺(tái)的中心，以更激進(jìn)的方式擁抱互聯(lián)網(wǎng)。
Ao公寓就是這樣一個(gè)邊生產(chǎn)邊轉(zhuǎn)型的產(chǎn)品，從2013年底到2014年初，我們開始關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的盈利模式正在發(fā)生變化。我們不能只靠賣房子或租房子賺錢，而是要管理好社區(qū)，想辦法為居民服務(wù)，賺錢。今年仍然是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展時(shí)期，發(fā)展轉(zhuǎn)型仍然是主題，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略。就成本而言，互聯(lián)網(wǎng)也值得一試。從房地產(chǎn)行業(yè)的角度來(lái)看，投資不是很大，主要用于資源的拼接整合。
此外，自2015年8月1日起，部分一線城市相關(guān)部門發(fā)布了相關(guān)規(guī)范“租賃視頻訪問(wèn)控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范”，要求租賃訪問(wèn)控制鑰匙綁定訪問(wèn)者身份證號(hào)碼、肖像等信息，需要到社區(qū)管理中心授權(quán)登記，新的租賃視頻訪問(wèn)控制通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)將訪問(wèn)控制和視頻信息傳輸給市公安局信息中心。出租屋入住人員有權(quán)要求使用門禁鑰匙。出租房屋的出入境權(quán)限由業(yè)主、業(yè)主或業(yè)主授權(quán)到社區(qū)管理中心授權(quán)；系統(tǒng)授權(quán)出入境人員鑰匙，設(shè)置出入境人員的出入境時(shí)間、出入境房屋、有效時(shí)間等權(quán)限；授權(quán)時(shí)登記入境人員信息，鑰匙信息（如物理卡號(hào)）與有效身份證號(hào)碼、房間號(hào)碼綁定，入住人員信息應(yīng)采用肖像登記模式；系統(tǒng)中還明確了具體的房屋地址和房間編號(hào)，并與門禁控制點(diǎn)一一對(duì)應(yīng)。房屋地址應(yīng)與公安機(jī)關(guān)登記的地址名稱一致。此外，系統(tǒng)還可以延期、掛失、解掛、退卡/注銷授權(quán)鑰匙。當(dāng)系統(tǒng)識(shí)別注銷鑰匙時(shí)，會(huì)產(chǎn)生警告信息。
此外，新的門禁系統(tǒng)還具有實(shí)時(shí)監(jiān)控功能。新系統(tǒng)還具有實(shí)時(shí)查看、識(shí)別視頻、實(shí)時(shí)捕獲圖像、統(tǒng)計(jì)訪問(wèn)次數(shù)、報(bào)警等功能。
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